LEED v5: novedades para operaciones y mantenimiento en edificios existentes
En un contexto donde la responsabilidad ambiental es cada vez más relevante, la llegada de LEED v5 marca un avance significativo, alineándose con los imperativos globales como la descarbonización, la conservación y restauración de ecosistemas, la equidad, la salud y la resiliencia.
El sistema de certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) es un estándar reconocido a nivel mundial que promueve el diseño, la construcción y la operación sostenible de edificios, alentando la eficiencia energética y el uso responsable de los recursos naturales.
En un contexto donde la responsabilidad ambiental es cada vez más relevante, la llegada de LEED v5 marca un avance significativo, alineándose con los imperativos globales como la descarbonización, la conservación y restauración de ecosistemas, la equidad, la salud y la resiliencia.
Cambios clave en LEED v5
Cambios clave en LEED v5
La versión 5 de esta certificación introduce un enfoque basado en tres objetivos principales:
- Acción climática: representa el 50% de los puntos posibles, priorizando la reducción de emisiones de carbono y la eficiencia energética.
- Calidad de vida: enfocado en el bienestar y confort de los ocupantes, con un peso del 25%.
- Conservación ecológica y restauración: también con un 25%, abarca la protección de ecosistemas y el uso responsable de recursos naturales.
Estos objetivos reorganizan los créditos y prerrequisitos tradicionales, manteniendo la esencia de LEED, pero adaptándose a necesidades contemporáneas.
¿Cuándo se implementará LEED v5?
¿Cuándo se implementará LEED v5?
En el primer trimestre de 2024 se lanzó oficialmente LEED v5 D&C (Diseño y Construcción), enfocado en edificios de nueva construcción, marcando un hito en el desarrollo de esta certificación, esperando que para el 2025, LEED v5 esté completamente implementado.
Una de las innovaciones clave de esta versión es la adopción de un ciclo de actualizaciones de cada 5 años. Esto significa que LEED v6 está programado para lanzarse en 2030, lo que permitirá que la certificación evolucione de manera continua en respuesta a los cambios del mercado y los contextos sociales y ambientales.
Diferencias de LEED v5 con versiones anteriores
Diferencias de LEED v5 con versiones anteriores
En la versión LEED v5, uno de los cambios más significativos fue la incorporación de un Scorecard más robusto y adaptable para el sistema LEED for Operations and Maintenance: Existing Buildings (O+M); el cual tiene como objetivo optimizar el desempeño de los edificios existentes en términos de sostenibilidad, eficiencia y bienestar.
Este Scorecard se ha actualizado para alinearse con los desafíos y las prioridades ambientales, sociales y de salud más actuales. Además, está diseñado para impulsar mejoras tangibles en edificios que ya están operando, ofreciendo una forma estructurada de avanzar hacia la sostenibilidad sin la necesidad de realizar nuevas construcciones.
El Scorecard de LEED v5 O+M se enfoca en áreas clave de desempeño, con el objetivo de mejorar la operación y el mantenimiento de los edificios existentes mediante el cumplimiento de requisitos relacionados con la eficiencia energética, el uso responsable del agua, la gestión de residuos, la calidad del aire interior, la reducción de la huella de carbono, entre otros.
Principios de LEED v5
Principios de LEED v5
La versión LEED v5 marca una evolución significativa en cuanto a los principios que guían la sostenibilidad en la construcción y la operación de edificios. En esta versión, se profundiza en aspectos que van más allá de la eficiencia energética o la gestión de recursos, enfocándose también en los imperativos globales que buscan un cambio positivo y duradero en el entorno construido.
- Descarbonización y Huella de Carbono. La descarbonización es uno de los principios más destacados en LEED v5. Este principio tiene como objetivo reducir las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) a lo largo de todo el ciclo de vida del edificio, desde su construcción hasta su operación. LEED v5 promueve la transición hacia una economía con bajas emisiones de carbono, lo que implica adoptar tecnologías que reduzcan significativamente el uso de combustibles fósiles y favorezcan las energías renovables.
- Salud y Bienestar. Se busca mejorar la calidad de vida de los ocupantes de los edificios. Esto se logra a través de diversas estrategias que promuevan un ambiente de trabajo o vivienda saludable, lo que incluye mejorar la calidad del aire interior, la luz natural, la ventilación adecuada y el acceso a espacios verdes.
- Resiliencia. Este principio se refiere a la capacidad de los edificios para resistir y adaptarse a los desastres naturales y a los efectos del cambio climático, como inundaciones, huracanes, olas de calor y otros fenómenos extremos. Los edificios deben estar diseñados y operados de tal manera que puedan mantenerse funcionales durante eventos adversos, y a la vez reducir su impacto sobre el entorno.
- Equidad. Se refiere a la creación de espacios inclusivos que brinden igualdad de oportunidades a todas las personas, independientemente de su origen, género, edad, capacidades o condición económica.
- Ecosistemas. LEED v5 refuerza el compromiso con la sostenibilidad ambiental al priorizar el desarrollo de enfoques que no solo minimicen el impacto en el entorno natural, sino que promuevan la regeneración y prosperidad de los ecosistemas. Esto implica diseñar y operar edificios que trabajen en armonía con la naturaleza, fomentando la restauración de hábitats, la conservación de la biodiversidad y el uso responsable de los recursos.
A diferencia de versiones anteriores, ahora se incorporan políticas y narrativas que consideran la preparación de los edificios frente a desastres naturales, como huracanes y sismos, lo que resulta especialmente relevante en regiones vulnerables como las costas de Guerrero o zonas sísmicas de México.
Además, esta versión íntegra estrategias específicas para la respuesta ante crisis climáticas, promoviendo una preparación proactiva que garantice la operación segura y eficiente de los edificios y sus sistemas.
En cuanto a la medición del desempeño, LEED v5 fortalece el uso de plataformas como Energy Star y herramientas como Arc, que ofrecen un análisis integral del consumo energético y el uso eficiente del agua y la calidad del aire interior. Estas herramientas facilitan la evaluación continua del desempeño mediante datos recopilados anualmente, como recibos y mediciones, incluyendo residuos y emisiones, lo que permite calcular la huella de carbono de los edificios y trabajar hacia la neutralidad de carbono.
Uno de los cambios más notables en LEED v5 es el ajuste en el umbral de rendimiento energético, pues ahora, se exige un mínimo de 60 puntos como prerrequisito para certificar el desempeño energético, en comparación con LEED v4 que requería 75 puntos, un estándar más elevado.
Este cambio busca ser más inclusivo, permitiendo que proyectos con un desempeño inicial más bajo ingresen al sistema de certificación y trabajen en su mejora continua.
Sin embargo, los proyectos no pueden ganar puntos adicionales de energía hasta alcanzar un puntaje Energy Star de 69. Esto asegura que, aunque el acceso inicial sea más accesible, los proyectos demuestren un verdadero compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia energética para alcanzar niveles más altos de certificación.
Por otro lado, se ha perfeccionado la metodología de las auditorías energéticas, introduciendo dos niveles. El nivel uno se centra en un análisis visual básico, mientras que el nivel dos exige mediciones detalladas que proporcionan indicadores más precisos.
Esta evolución en LEED v5 refleja un enfoque integral que no solo promueve la sostenibilidad, sino que también garantiza la resiliencia, la equidad y la eficiencia en la gestión de los edificios modernos.
Herramientas de desempeño
Herramientas de desempeño
Las herramientas de desempeño han evolucionado significativamente en las diferentes versiones de LEED, siendo Arc una de las más accesibles y funcionales desde su implementación en la versión 4.1. Esta plataforma permite evaluar el desempeño de edificios a través de un sistema de puntuación que incluye indicadores clave como energía, agua, residuos y calidad del aire interior.
Para la parte de energía, Arc utiliza datos mensuales provenientes de fuentes como los recibos de la CFE, integrando información adicional como el área total del edificio, el uso principal (oficinas, por ejemplo), la cantidad de usuarios y equipos de cómputo. Esto permite realizar comparaciones con una línea base, generando un análisis integral del consumo energético. Además, Arc no se limita a la electricidad, ya que admite datos de otros recursos como gas, diésel, vapor, agua caliente y agua helada, lo que amplía su capacidad de evaluación.
La plataforma también vincula su funcionalidad con las auditorías energéticas, que en la versión 4.1 incluían un nivel uno como prerrequisito, centrado en un análisis visual y básico y para versiones más recientes, como LEED v5 se requiere una auditoría de nivel dos para ciertos créditos. De igual manera se proporciona un análisis detallado de la huella de carbono, ayudando a los proyectos a avanzar hacia la neutralidad de carbono mediante estrategias operativas y de mantenimiento.
Otro aspecto relevante es la medición de la calidad del aire interior, centrada en parámetros como compuestos orgánicos volátiles (COV) y dióxido de carbono (CO₂). Finalmente, Arc facilita la recopilación de información relacionada con la satisfacción del usuario a través de encuestas integradas en la plataforma.
Estas mediciones proporcionan indicadores más precisos para identificar oportunidades de mejora en la eficiencia energética, permitiendo un análisis financiero integrado para optimizar costos operativos.
Un enfoque hacia el futuro
Un enfoque hacia el futuro
LEED V5 no solo redefine estándares, sino que también enfatiza en la descarbonización, la equidad y la resiliencia. Estas innovaciones son cruciales para enfrentar desafíos globales como el cambio climático y garantizar que los edificios existentes sean sostenibles, saludables y preparados para el futuro.
En KINENERGY, estamos comprometidos con la implementación de estas prácticas avanzadas, asegurando que los proyectos en los que participamos no solo cumplan con los requisitos, sino que también se conviertan en modelos de sostenibilidad.
Nuestro equipo está listo para guiarte hacia un futuro más eficiente y responsable. Escríbenos aquíy juntos construyamos un camino hacia la sostenibilidad.
