Importancia de la consultoría BIM
El consultor BIM cuenta con un equipo de proyecto integrado por ingenieros, desarrolladores y personal de apoyo BIM que ayudan en la gestión y aplicación del proceso para garantizar el éxito a largo plazo de un proyecto.
En otros artículos hemos hablado de la importancia de implementar BIM en los proyectos de construcción. Esta metodología es un gran aliado para el control presupuestal, reducción de tiempos, papeleo y costos de materiales, incluso en ciertos países se ordena el uso de BIM para proyectos de infraestructura pública debido a sus múltiples beneficios.
Esta vez, recordaremos cómo funciona la metodología, el software, la implementación y ahondaremos en el perfil, las tareas y las herramientas que debe conocer un consultor BIM para cambiar y simplificar flujos de trabajo.
¿Cómo funciona la metodología BIM?
La metodología BIM nos permite centralizar la información en una nube para que todos los participantes del proyecto estén alineados con las necesidades y con las actividades a desarrollar dentro del proyecto, lo que evita pérdida de información durante su desarrollo, así mismo, reduce tiempos y optimiza el intercambio de información entre las áreas involucradas.
Software BIM
El software BIM es una herramienta de diseño y modelado en 3D que nos permite optimizar el diseño de proyectos de arquitectura, construcción o de instalaciones favoreciendo la toma de decisiones durante la etapa de diseño para:
- Digitalizar y recopilar la información desde la construcción hasta la entrega.
- Gestionar el diseño y construcción de tuberías, ductos, estructuras y procesos, permitiendo detectar cruces directamente del modelo, lo que aumenta la productividad y rentabilidad de los flujos de trabajo.
Pasos del proceso del software BIM
- Planificación: se captura información del mundo real para generar procesos BIM.
- Diseñar: se realiza el diseño conceptual, el análisis detallado y la documentación para poder ejecutar la logística y los calendarios.
- Construir: se comparten los planos y diseños con los contratistas para lograr aumentar la eficiencia.
- Operar: los datos BIM son llevados a las operaciones, al mantenimiento y a la supervisión del edificio para que sean utilizarlos en las renovaciones o demoliciones posteriores.
¿Qué es una Implementación BIM?
La implementación BIM se refiere a la aplicación de esta metodología de trabajo integral para desarrollar proyectos de construcción y abarcar todo el proceso de vida útil en los edificios. El objetivo principal es la optimización de todo proceso constructivo, lo que se traduce en ahorros significativos; el primero, terminar la obra en los tiempos establecidos y el segundo, cumplir con el presupuesto sin generar sobrecostos.
Uno de los países que ha tomado el liderazgo con respecto a la implementación BIM es Inglaterra con más de 11 años incentivado la adopción de este método; en América Latina las adopciones más consolidadas se encuentran en Chile y Argentina.
El objetivo en Chile con PLAN BIM es incrementar la productividad y sustentabilidad social, económica y ambiental de la industria de la construcción. Mientras que, en Argentina cuentan con SIBIM, que busca exponer el avance del decreto de adopción de BIM en la obra pública nacional del país, el cual es resultado del trabajo en conjunto de la administración pública y el ámbito privado.
En México una de las prioridades a corto, mediano y largo plazo es incentivar la infraestructura pública, ya que ésta es vital para el crecimiento y desarrollo económico. Para esto, la Secretaría de Hacienda y Crédito Público presentó en 2018 la “Estrategia para la Implementación de MIC (Modelado de Información en Construcción)”, la cual permitirá desarrollar infraestructura de una manera más eficiente, mitigar sobrecostos y que el gobierno, contratistas y demás agentes en la materia trabajen en forma colaborativa y efectiva.
¿Qué hace un consultor BIM?
La RAE define un consultor como una persona experta en una materia sobre la que asesora profesionalmente, en este caso, un consultor BIM es aquel que asesora en cuanto a elección y compra de licencias, en el cumplimiento de la norma ISO 19650 y el cumplimiento de contratos, también, configura estrategias de implementación BIM y software (platillas, bibliotecas, automatizaciones, carpetas, permisos), además:
- Diseña estrategias de implementación BIM.
- Crea automatizaciones.
- Brinda soporte técnico básico y avanzado a usuarios.
- Realiza capacitaciones.
- Coordina y gestiona el proceso BIM.
- Informa y guía a los diseñadores y a la empresa durante la implementación BIM.
Normalmente, un consultor BIM trabaja en tres fases diferentes de un proyecto:
- Estrategia: Crea estrategias basadas en objetivos alcanzables a mediano y largo plazo del proyecto.
- Funcional: Desarrolla planes de acción y acuerda un flujo de trabajo siguiendo las estrategias BIM.
- Operativo: Gestiona el proceso de implementación BIM durante el proyecto.
Generalmente, el consultor BIM cuenta con un equipo de proyecto integrado por diseñadores, ingenieros, desarrolladores y personal de apoyo BIM que ayudan en la gestión y aplicación del proceso para garantizar el éxito a largo plazo de un proyecto.
Características de un consultor BIM
¿Qué herramientas debe conocer un consultor BIM?
Usos BIM de la Universidad de Pensilvania: Son una herramienta de organización interna de objetivos de consultores y BIM Managers; establecen una clasificación con base a propósitos y objetivos. Un propósito de los Usos BIM es que se aplique durante el ciclo de vida de una construcción.
Las dimensiones del BIM: Hablan de lo mismo que los Usos BIM pero de forma resumida y agrupada.
LOD (Level of Definition [Inglaterra] o Level of Development [USA]): El LOD define el contenido de información y detalle de un proyecto BIM en diferentes etapas de su desarrollo, crece a medida que el proyecto avanza y se enriquece con detalles, evoluciona desde un concepto hasta un modelo ejecutable.
Los niveles LOD de desarrollo de cada elemento del proyecto van desde el nivel 100 hasta el 500 y facilitan la comunicación e intercambio de datos entre todos los involucrados en el proyecto. El LOD consta de dos elementos:
- La geometría o representación visual de un proyecto – LOG (Level of Geometry).
- Los datos adjuntos a los objetos del modelo BIM – LOI (Level of information).
LOIN (Level of Information Need): Superan el concepto de LOD y surgen a partir de que algunas personas alimentan los modelos con exceso de información, muchas veces inútil, para evitar omisiones. Por lo tanto, para englobar estos detalles dentro de la ISO 19650-1 se introduce el concepto Level Information Need y este nombre genera un cambio de perspectiva,
El nivel de necesidades de información viene dado por la combinación de tres tipos de información:
- Geométrica: expresada mediante forma, tamaño, dimensión y posición.
- Alfanumérica: indicada a través de caracteres, dígitos, símbolos, etc.
- Documental: el conjunto de documentos relativos a una determinada materia.
El método ADEP (Análisis, Diagnóstico, Estrategia, Plan de Acción) no es propio de BIM, pero es muy utilizado para las consultorías y consta de cuatro etapas:
- Análisis: detecta los problemas e inquietudes de los clientes, recopila información de lo que ocurre a quien pide una consultoría.
- Diagnóstico: dependiendo de lo que necesite el cliente se junta toda la información obtenida durante el análisis y así se elabora un documento con la opinión del experto junto con los problemas que se detectan durante las entrevistas con diferentes colaboradores de la empresa.
Una vez que se detecta, durante la etapa de diagnóstico, que existe un retrabajo y en consecuencia una mayor inversión de tiempo hay que hacerle ver a los clientes que la migración total de software y metodología (debido a que es muy usual que se use CAD en vez de BIM) es la mejor opción para lograr la optimización del trabajo y de los recursos.
- Estrategia: teniendo claro los retos que se tienen, se buscan soluciones y se establecen estrategias de trabajo que involucren tiempos, prioridades, costos, retos, etc.
- Plan de Acción: se ejecuta la estrategia creando tareas concretas para cumplir con hitos en tiempos específicos y con ello llevar de forma ordenada una implementación.
Niveles LOD
Como mencionamos antes, los LOD definen el contenido de información y detalle de un proyecto BIM y pueden ir del nivel 100 hasta el nivel 500.
LOD 100: se trata de un nivel de aspecto físico, propuesta visual o de diseño conceptual que viene a equivaler en un 20% de la información total posible.
LOD 200: es considerado un nivel básico o esquematizado, aquí se incluye información dimensional parametrizada y equivale a un 40% de la información total posible.
LOD 300: dentro de este nivel los elementos ya incluyen funciones determinadas, así como sus dimensiones geométricas; equivale al 60% de la información total posible.
LOD 400: aquí los elementos cuentan con la información de un LOD 300, así como con los parámetros de un modelo concreto donde se puede meter información del fabricante, los costos, entre otros y se contempla a nivel de proyecto de contratación o construcción. Éste equivale a un 80% de la información total posible.
LOD 500: se le conoce como “AS BUILT”; este nivel hace referencia a un nivel en el que nuestro modelo es una réplica de gran fidelidad de la edificación ya construida.
“Un modelo BIM es un elemento que puede ser alimentado de forma gradual, según las necesidades del proyecto”1.
Hay que recordar que el nivel de desarrollo de un modelo BIM es el promedio de LODs de los diferentes elementos que lo componen, es decir, podría ocurrir que no todos los elementos necesiten o no tengan el mismo nivel de desarrollo, por lo que se debe considerar la suma de elementos y sus niveles de desarrollo para poder promediar el verdadero LOD de nuestro modelo en su conjunto.
Por encima del LOD 400 (útil para el uso del modelo en obra) tenemos el LOD 500 que contendrá toda la información de ejecución, por ejemplo: fecha de instalación o ejecución, número de serie, quién hará las instalaciones, los detalles necesarios para el plan de mantenimiento, etc. A este LOD se le conoce como un modelo As-Built (tal cual está construido).
Por lo tanto, durante el transcurso de la obra el modelo se ha de modificar, ya que se irá recopilando y añadiendo toda la información necesaria para completar el modelo previo a la obra, que pueda dar lugar a un LOD 500. Esto es totalmente necesario si se quiere dar ese uso al Modelo BIM.
Como vemos gráficamente lo ideal para que el modelo sea útil y manejable es que tenga el mismo nivel gráfico que un LOD 300, pero con toda la información suficiente de cara a obra (LOD 400) y para el mantenimiento del edificio (LOD 500).
En muchas ocasiones los proyectos BIM resultan ser un fracaso al tener un nivel gráfico tan alto que los ordenadores o tablets no pueden soportar tal volumen de información gráfica, esto ocurre cuando erróneamente se piensa que LOD quiere decir detalle en vez de desarrollo.
Conclusiones
El Modelo BIM constituye un trabajo de gran importancia, esta metodología es fundamental para el éxito del proyecto, por lo que contar con un consultor BIM junto con una gestión informada del edificio durante su ciclo de vida ayuda a garantizar el éxito a largo plazo, además de que nos ofrece una mejor relación calidad – precio para el proyecto en su conjunto.
Independientemente de si un proyecto es de carácter público o privado las ventajas que BIM aporta al desarrollo de éste, hablan por sí solas. La implementación BIM de forma profesional se traduce en modelos colaborativos de mayor calidad, ahorros significativos durante la ejecución del proyecto, la obra y el mantenimiento de los edificios.
El nivel de madurez de BIM que una empresa ejecuta se relaciona con altos retornos de inversión y esto se debe principalmente a las formas en las que la consultoría BIM puede cambiar y simplificar flujos de trabajo.
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